必看丨物业有权罚你款吗？家里被盗物业须赔偿吗？这14个与物业有关的问题全说清楚了

业主有权审查物业管理企业的收支吗?

【解 答 】：

没有。 只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。

房屋有质量问题，业主能拒交物业费吗?

【解 答 】：

在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司给付物业费，业主是债务人，物业管理公司是债权人； 而在房屋买卖关系中，业主是债权人，开发商是债务人。业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责。 因此不能以物业管理费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费。

至于前期出现的遗留问题，如果保修服务可以解决的，通过保修服务解决。 保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。 开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。

△图/视觉中国

交房后一直未装修，是否应交纳物业费?

【解