专栏名称: 北京地产老兵
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建立以房产为核心的资产包,深圳抄底团办!

北京地产老兵  · 公众号  · 房地产  · 2017-11-24 11:49

正文

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在这些城市中,北京的半数都是国。国字头或者央字头企业,甚至上海也拥有为数不少的国字头企业。


深圳是民营上市企业最多的城市,从侧面也能反映出深圳的经济活力足以称雄全国绝大多数城市。



4
除此之外,深圳还是目前的中国三大都市圈中,产业聚合能力最强的城市。



我们在珠三角的考察过程中发现,在深圳周边的城际高速公路上跑的最多、流动最密集的就是集装箱货柜车,这些流量密集的货柜车背后是巨量生产资料和成品产品的跨区域调配。


更难能可贵的是,深圳的产业转移早已远远地甩开环京,甚至是环沪都市圈。我们在东莞的松山湖发现,这里聚集了大量的来自深圳企业的科研机构。比如万科的建筑研究中心、华为的松山湖科研中心、VIVO和OPPO的科研中心、大疆的研发……


深圳的朋友告诉我们,深圳有很多的企业大都是,总部在深圳,研发在东莞,组装制造在东莞或惠州,最后,在周边港口出港。


当下的上海刚刚完成制造业的转移、北京的产业迁移刚刚启动。


而深圳不仅形成了区域产业链、甚至是产业网,还跨过了制造业转移的阶段,迈入了研发产业的跨区域转移。


其实,上述这些都只是深圳魔力的很小一部分,但是足以能够说明深圳这个城市——


是全国经济增速最快的城市之一,是全国创新科研能力最强的城市之一,是全国民营经济活力最强的城市之一,是全国产业聚合能力最强的城市之一。


深圳曾提前10年出发,如今已经遥遥领先20年!



2



深圳中国目前最好落户的一线城市,也是绝大多数人进入一线城市的最后窗口。


我们便览北上深这三个一线城市的一系列政策,我们很容易发现两个特征。


➤其一,北京、上海在赶人。


先是用死死的户籍政策去卡死户籍人口,关于北京和上海的落户难度,我想应该已经不需要我多说了。在这俩地儿买套房的难度要远远低于落户的难度,你可以轻易买套价值几千万的房子,但却很难搞定一张薄薄的户籍表。


想想,连李亚鹏都没拿到北京户口,离个婚还得跑到新疆,胡军、汤唯都被逼的将目标转向了香港的“优才计划”……


接着通过限制开发,控制人口规模、严禁商住等等种种形式,将中低层级人口逼出外溢,最终以筛人和选人的方式留下高学历的技术型人才。


➤其二,深圳还在抢人,即便已经抢了几十年。


请允许我再次放出这张大图



来了,就是深圳人。


这个口号深圳已经喊了几十年,即便是所有一线城市都在赶人的今天,深圳仍然以足够宽松的政策,吸纳来自全国各地的奋斗者。


我有个学长,刚刚落户深圳,他很简单的概括了一下:


大学毕业,并且有正常社保,基本三个月就可以落户完成。如果你是本科及以上学历,那么恭喜你,还有一笔相对不错的安家费。


用他的话讲,这是中国最容易落户,并且融入的一线城市,只要你主观意愿入户深圳,并且适当付出一些时间和努力,入户深圳的大门永远是为你敞开。


值得提醒的是这种开放性的落户政策能持续多久,谁都无法保证,这个跻身一线城市的最后窗口,可能因为承载力的原因,也会随时关闭。



3



一线城市中,深圳是唯一一个能基本全年保证空气质量优良的城市。


中国经济发展的矛盾是什么?


我想其中必定会有这么一条,经济增长和生态环境之间的矛盾。


今年的大北京九月已经见霾,于是,我们在各大媒体上又再次看到了这样一句话:


“今年的雾霾为何来的这么早?”







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