链家：给你今夏楼市真实数据

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上海全市均价住宅能够达到

4.1万元每平米这样一个价格

这个跟土地是相关的

个人感觉原来它高价的项目

就是8万元每平方米以上的

他们整体的均价还是在走稳的

但是相应的刚需项目

它在整个的影响之下

原来我们说刚需门槛2万—2.5万元每平方米

它现在已经完全提升到3万元每平方米以上了

我们能看到上周它成交比较火热的前十个项目里面

它只有三个项目均价是3万元每平方米以下的

而且交易量排在前三的

像比较偏僻的嘉定松江青浦

它们的均价已经全部都超过3万元每平方米

这个对刚需客户购房压力会越来越大的

不单刚需楼盘的成交旺，单价8万元每平方米以上的高端商品住宅成交量，较前周也有所上升，共计成交159套。其中静安表现抢眼，以44套的成交量领跑高端市场。而与成交量的平稳形成对比的却是持续缩水的新增供应。

钱宁罗

上海链家市场研究部高级分析师

一手的供求比已经是严重的失衡了

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