房地产的大利空，挥一挥手，再见炒房时代

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这次M2增速已经创下了历史新低，而且是连续第七个月增速放慢，这必然极大的压制中国的投机，极大的压制房地产上涨。

我们知道房价的本质就是货币现象，货币的超发导致了房价一路猛涨，货币的泡沫造就了房价泡沫。

过去中国的M2增速-GDP增速之差，一直处于很大的正值，这使得超发的货币进入房地产领域兴风作浪。

同时房地产的高速发展，又通过信贷衍生了大量新的货币，两者相互促进，导致房价一而再的猛冲。

中国二季度GDP增长速度是6.9%，而当前的M2增速是8.9%，静止货币超发大约在2%，这是一个很低的货币超发率。

如果M2增长在未来几年保持比较低的速度，比如未来三年M2增长在9%左右，那么房价是很难猛涨，泡沫是很难失控的。

1、对于房价，没有货币大规模超发，就没有房价泡沫的急速膨胀，现在货币增速如此大降，未来的影响会很大。

2、只不过M2增速大幅度下降对房价的影响会滞后，在未来一段时间才会显现。

3、一边是大规模的存量房产进入市场，另一边是货币增速大幅度下降，这将极大压制房价的上冲。

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