不意外的话，房地产明年会企稳

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不是都在止跌回稳吗？不是很多地王热，日光盘吗？你说的没错，但中国3月小阳春，更多靠的 只是10多个核心城市回稳回升，10多家头部房企的拿地热的托举 ，不是全局。

4月的新房掉头向下，理性看有三大原因。

一则新房4月供应少了很多，克而瑞预计 4 月 28 个重点城市新增住宅供应面积 559 万平米，环比下降 34% ， 同比大跌 48% ；二则 3 月环比增长，已经将去年四季度累积的需求 释放差不多了 ，三则 4 月中美关税大战也让国人担忧，也会必然影响4月出口、经济和就业，最终购房者也开始 观望担忧 ，延迟购房行为。

另外，上周4月20日的降息日，也没等来，预计4月房地产销售数据 不会好看。 到时月底看最终数据。

5月楼市也会进一步下滑吗？未来了？我们又陷入大招救市的 期待 。但 阶段性政策利好很难持久刺激市场交易。

老潘当然希望房地产马上止跌回稳，毕竟稳住了地产和房价，就稳住了中国关税战的大后方，就是不给经济、就业拖后腿，但市场就是市场，它有它自身的规律和客观走向。

就在近期，雪球创始人董事长方三文与 摩根士丹利中国首席经济学家，中国首席经济学家论坛理事 邢自强展开了一个深度对话，在访谈中，邢自强提出一个醒目观点——明年，

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