骑手和保安冲突事件发酵！物管公司绿城服务去年营收174亿元

主要观点总结

本文报道了杭州西溪世纪中心物业保安与外卖骑手冲突的事件，以及绿城服务的物业服务、财务状况和发展策略。事件涉及外卖骑手在西溪世纪中心送外卖时与保安发生冲突，引发关注。绿城服务是一家甲级写字楼物管公司，在物业服务、营收和利润方面表现良好，但在收并购方面遇到一些困难，并计划回归盈利相对稳定的园区业务。绿城服务曾踩坑实体零售行业，面临净利润增速止跌的挑战，但公司表示会根据股价表现适当开展回购动作来回报股东。

关键观点总结

关键观点1: 杭州西溪世纪中心物业保安与外卖骑手冲突事件

事件涉及外卖骑手在西溪世纪中心送外卖时因栏杆踩歪被保安拦下，后引发聚集。警方已介入调查。

关键观点2: 绿城服务介绍及财务状况

绿城服务为甲级写字楼物管公司，营收和利润表现良好。但近年来面临增收不增利的财务状况，多次计提减值。计划回归盈利相对稳定的园区业务，但面临重资产布局和净利润增速止跌的挑战。

关键观点3: 绿城服务的投资和收购策略

绿城服务曾尝试投资实体零售行业，但因行业下行通道而踩坑。近年来，大多数物企布局轻资产，而绿城服务则不断发起收并购，布局重资产。这对其净利润增速止跌构成挑战。

正文

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2023年， 绿城服务营收达到174亿元 ，同比增长了17%，物业服务毛利率为13%，核心经营利润接近13亿元，净利润为4.1%。在管项目达到3105个，覆盖全国30个省、直辖市和自治区，在管面积达到4.48亿平方米。在克而瑞和中物研协发布的2023中国物业服务企业综合实力500强榜单上， 绿城服务排在第二位。

值得注意的是，此前有业主在网站留言投诉称，山东省烟台市芝罘区世茂揽樾小区绿城物业服务差、小区管理不到位， 表示该物业的服务质量与其物业费严重不对等。

南财快讯记者多次致电绿城服务投资者热线，但电话未能接通。

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