昨天土拍楼面价低的低至7000+，高的又破两万…合肥滨湖房价未来走势究竟如何？

安徽网 · 公众号 · 安徽 · 2017-01-18 17:11

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光明置业竞得滨湖区BH2016-16号地块

光明置业以单价2654.94万/亩，总价28.291亿竞得滨湖区BH2016-16号地块，楼面价15929.54元/㎡，溢价率357.75%。

滨湖区BH2016-16号地块位于滨湖区万泉河路以南、嵩山路以东，土地面积105.56亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价580万/亩，竞买保证金3.5亿元。

4 上海东郡（新城控股）竞得滨湖区BH2016-17号地块

新城以单价1915.54万/亩，总价14.583亿竞得滨湖区BH2016-17号地块，A地块楼面价22102.26元/㎡，B地块楼面价14366.47元/㎡，溢价率230.27%。
滨湖区BH2016-17号地块位于滨湖区南京路以南、华山路以东，土地面积76.13亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率：A地块≤1.3 、B地块≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价580万/亩，竞买保证金3亿元。

5 碧桂园竞得滨湖区BH2016-18号地块

碧桂园以单价2654.94万/亩，总价26.818亿竞得滨湖区BH2016-18号地块，楼面价15929.83元/㎡，溢价率290.44%。
滨湖区BH2016-18号地块位于滨湖区扬子江路以南、嵩山路以东，土地面积101.01亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价680万/亩，竞买保证金4亿元。

6 招商地产竞得滨湖区BH2016-19号地块

招商地产以单价1951.26万/亩，总价30.227亿竞得滨湖区BH2016-19号地块，A地块商业楼面价8362.51元/㎡，B地块居住楼面价13303.99元/㎡，C地块居住楼面价14634.39元/㎡，溢价率248.44%。
滨湖区BH2016-19号地块位于滨湖区扬子江路以南、包河大道以东，土地面积154.91亩(A地块商业：38.02，B地块居住：40，C地块居住：76.89)，规划用途商业居住，出让年限居住70年商业40年，容积率：A地块≤3.5，B地块≤2.2，C地块≤2.0，绿地率A地块≥20%，B、C地块≥40%，建筑密度A地块≤40%，B、C地块≤22%，参考地价560万/亩，竞买保证金4.5亿元。