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第四代住宅:如何落地实操+创新设计—— 九大精品·专题考察

搜建筑  · 公众号  · 房地产 建筑设计  · 2024-06-24 13:32

主要观点总结

本文介绍了多个第四代住宅产品的设计和落地情况,包括全球精品楼盘考察的相关内容。文中介绍了不同项目的特色设计,如空中花园、立体生态住宅等,并提供了相关图片和户型图。

关键观点总结

关键观点1: 第四代住宅产品的设计和落地情况

介绍不同项目的特色设计,如空中花园、立体生态住宅等,以及相关的户型图和效果图。

关键观点2: 全球精品楼盘考察的相关内容

涉及多个城市的产品方向活动,包括杭州、苏州、上海、成都、郑州等地的品牌地产和精品楼盘活动。

关键观点3: 活动报名和咨询方式

提供活动的报名方式和联系电话,以及搜索建筑的矩阵平台关注方式。


正文

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项目效果图


采用钢结构外饰金属饰面,整体形象高端;连廊衔接段采用折线形式增加空间趣味性,满足小区业主全天候的休闲娱乐。


项目效果图


项目产品有180、160、140三个面积段,其中180、160两个户型为独梯独户形式。产品设计注重空间格局、室内采光、奇偶层隐私等需求。

户型示意图



户型示意图

超大公共平台与空中花园

空中花园绿化率达到60%,公共平台绿化率达到40%,采用自动化灌溉系统,确保绿植常年水分充足。


三木•乐府

设计单位:尚恩设计


三木乐府, 作为长乐首座第四代住宅,相较于同类产品, 在社区立面的设计、户型空间尺度、露台设置的均衡性及户型利用率上全面提升, 为城市的人居方式进行了彻底的迭代更新。


项目效果图


建筑以 爱马仕凯丽金顶部弧形穹顶造型 ,富有 【游艇式鎏金曲线】 之美。这种极具前瞻性的审美,刷新了长乐过往项目。



无感归家科技, 开启最具仪式感的礼遇。 智能人行/车行、人脸识别、访客二维码智慧系统、红外感应出门, 解放双手,做到0接触归家。

示意图,仅供参考


建面约170㎡偶数层 户型为例,做到了大别墅才有的“爽点”。 五开间朝南 ,采光率更高,生活起居面面向阳。 四房两厅三卫 南向双主卧设计 ,独占空中景观,这也是奢宅的无形资产。

第三方装修建议效果图,仅供参考


建面约170 ㎡四房两厅三卫 奇数层户型: 南北庭院合计超过98㎡, 身临其境便可感受到它的大气磅礴。 其中北向庭院约18.8m豪横面宽, 给予长乐前所未有的惊喜。


建面约170㎡奇数层



区别于传统阳台进深约1.5m, 三木乐府露台进深最大约5.65m ,同时 做到了约6m挑高。 尺度升级的同时形成约 270 °观景视野 ,营造出庭院深深的空中花园体验。


样板房实景图,仅供参考


三木乐府·建面约128㎡奇数层打造出超74㎡南北双花园空间,其中进深超过1.8米部分不计容,意味着同等产权面积,多得超50%的空间!


建面约128㎡奇数层


不仅如此,得益于高端定位,项目从产品设计上,更做到了室内与空中庭院有机结合,全屋做到了约360°观景视野,真正营造第四代住宅的花园生活。

第三方装修建议效果图,不作为装修方案承诺



福州·江山天悦

设计单位:G.Y广宇设计

江山天悦地处连江县中心地带东侧,商业、交通、文教、景观资源完善,出行自在纵横,归来繁华在握,拥享城市臻稀之境。不负连江稀贵城芯热土, 广宇设计打造惊艳现象级园林生态大盘,以“花园”作为设计的灵魂,为每家每户实现空中庭院理想,塑造连江第四代生态住宅典范,引领中心城东片区的崛起,实现连江的战略升级。

△效果图过程稿,不作为交付承诺

“立体”在于拥有立面与自然融合的“垂直森林”,“生态”在于让每家每户都有一座“私家空中花园”。 创新性生态立面设计颠覆传统住宅立面的平铺直叙,在统一的序列中寻找自然的律动与和谐。

△效果图过程稿,不作为交付承诺

△效果图过程稿,不作为交付承诺

△户型图,不作为交付承诺

△户型图,不作为交付承诺

广宇设计采取元素符号景观提取转译, 将景观元素应用于立面高层大线条处,通过再设计实现丰富观感;将古建元素应用于高层转角阳台,通过弧面玻璃反射效果,形成兼具传统美学与文艺美学特征的立面形象 ,影显项目的独特性和尊贵感。建筑长出森境,自然包裹立面,层层叠翠,筑就一座会呼吸的城市“森林”。

△效果图过程稿,不作为交付承诺



创新性地将垂直空间划分多个层次,采用“奇偶错层"、"前园后巷”等不同的绿化布局,形成空中花园景观。局部挑板的结构形式,解决下挂的结构梁系遮挡花园露台天然照明的可能 这里可以是先生的会客天地,承载太太的午后花园,亦是父母的鲜氧花园,更是孩子的自然乐园,带来宽朗惬意的生活体验。






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