今天，一声炸雷，房价真要降了！绝非危言耸听！

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第一次是1983年。那时钱存在银行，要给储蓄所的主任送礼，才能取款几千元。这次经济通缩，涉及到中国第一次的财政赤字，直接引发了莫干山会议。中国的经济学家，第一次知道了货币扩张的妙处。

第二次是1993年。导火索是朱镕基下令彻底解决海南房地产问题，一夜之间，全国楼市破产。当时，海南房地产瞬间毁灭，只逃出了潘石屹等几人。

第三次是2003年。当时刚刚加入WTO，外贸行情火爆，各种生产资料极度紧张，例如钢铁，电力等。上海那时候都缺煤炭。眼看大通胀要来了，咣当，货币紧缩了。这次紧缩，出现一个奇葩，上海房价超过北京。历史上也就这一次。

本次货币宽松，是2008年底开始的，起因是美国次级贷款和欧债危机。当时，中国外贸全线垮塌，港商大批关门，珠三角出现了农民工返乡潮。著名的“春风行动”，就是那时候开始的。农民工返乡导致了棘手问题，土地流转要出现逆转了。各种矛盾交织之下，最后是以工代赈，用货币拉动国内建设，四万亿闪亮登场了，一时间，农民工就业，火的发烫。农民工涨工资就是那时候开始的，从此一路高歌猛进，无肉不欢。

2008货币潮，引发了京沪房价极速飞涨，10年涨了6-7倍，中产家庭两极分化，买了房子的，就是千万富人。没买的，直接是垃圾户了。各行各业资金全部向房地产涌入，有关系的，直接当开发商，没关系的，买几套房子等升值。其他行业，日子难过的一比吊糟。楼市承载太多的资金，扭曲了经济结构，必须改变了。

按照周小川今天的说法，基本是今年底或2018年初，开始货币趋紧了。距离2008年，恰巧又是十年。理想丰满，现实骨感。这个思路能不能行的通，关键还看2008年为什么推出货币宽松。当时的问题是，外贸不行了。那现在外贸就好了吗？好像没有！那么有两种可能：

一是不当真的，放个气球，尾部很长，再拖个几年也可以。

二是做痛苦选择题了。现在的货币供应主要三大去处：国企大基建，私企经营性贷款，楼市各类贷款。现在，各行各业的摊子都铺的很大，如果谁断了资金，必然就倒霉了。

真的紧缩货币，你说砍哪一块？我估计，应该是先把小私企先拉出去了。

所以，小企业要尿了，本来就难熬，货币紧缩，雪上加霜！

楼市的命运，或在1个月后逆转

中国楼市在未来两三年的基本逻辑也将确立，这就是： 中国缓慢进入加息周期，楼市将高位横盘，重演2013年到2014年的走势。

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