房地产的真相：房价跌了你也跑不了

还记得那个说出“当你40岁时，没有4千万身价不要来见我，也别说是我学生。”的大学老师董藩吗？

在2006年5月，董藩还和当时的主跌派、国家发改委研究员王小广为房价涨跌打赌：北京师范大学教授董藩就扬言要和王小广打个赌，他在北京买套房子，五年之后如果房价涨了，王小广就赔给他这几年的差价；如果房价跌了，董藩把差价赔给王小广，这场学界的打赌挑战引起大家浓厚的兴趣，现在回过头来看北京当时房价在3万左右。

中国房地产市场到底会怎么走？能打破越调越涨的怪圈？作为普通百姓，还能不能买？针对房价的纷纷扰扰，又有几人能解答？

在买房的问题上，董藩认为，“ 自愿不买房的人，我们认为他就有病 ”。主要是因为啥呢？就是说他抱着一种情绪去对抗这个市场，生活当中有很多人原本能买得起，但是他们就认为房价该跌，他们就认为开发商赚钱不应该。

董藩坦言，现在房价上涨的速度正常说来，要比社会偏低收入阶层收入增长速度要快，所以 年轻人更不应该跟市场斗气，一定要努力挤进来，积极投身市场，当条件允许时，就要努力的去买房子，当不具备条件的时候，要研究怎么去创造条件。 积累财富，一步步去完成这样一个过程，只有这样，生活才能美好。

对于北京的房价问题，董藩表示，只要宣布限购、限贷取消，可以随便贷款买，北京的房子，立刻就推到均价二三十万。

刚需一族：跌不跌 买房是早晚的事

2016年的楼市充满了太多的爱恨情仇。

商场、餐厅、地铁、办公室……无论身处哪个城市，你总能听到关于房价的大讨论。楼市的起伏也牵动着所有人的神经。

前段时间部分一二线热点城市房价上涨迅猛，买房似乎演变成了一场百米冲刺。只要跑得够快，你就是人生赢家。

当楼市正值“狂欢”时，楼市新政呼啸而来。那些真正站在楼市跑道内外的房客们，心态又发生了怎样的变化？

今年一些热点城市的楼市令很多刚需“措手不及”，手头的那点房钱跟不上房价涨幅，很多人的心态从懵懂变成焦虑。