主要观点总结
文章主要回答了关于取消公摊面积对行业的影响以及个人职业选择问题的讨论。文章强调公摊面积问题并不是重点，重要的是房子的品质。同时，对于房地产行业的从业者，尤其是设计师，需要关注房子的位置和设计质量，以满足有钱人的需求。另外，职业选择方面，建议待在行业内的优秀团队中学习，不要轻率跳槽。
关键观点总结
关键观点1: 公摊面积不是重点，房子品质是关键。
文章指出，公摊面积问题并不是消费者关注的重点，消费者更关心的是房子的品质和设计。在房地产行业中，要想成功，必须关注房子的品质和位置。
关键观点2: 职业选择应重视团队和方向的理解。
对于房地产行业的从业者，尤其是设计师，想要有好的职业发展，必须重视团队的方向和自身的职业定位。不要轻率跳槽，应待在优秀的团队中学习成长。
关键观点3: 满足有钱人的需求是赚钱的关键。
文章强调，当下市场下，只有满足那部分有钱人的需求，才能赚到钱。因此，房地产行业的从业者需要关注客户的需求和满意度，以提供高品质的产品和服务。
正文
这个快速推广，有的过程，就是渠道行业的特征。
那么当下它是什么情况？它还是渠道么？它不是了。
人人都吃得起油。
当下的市场已经变了，变成一部分人，他不想吃9块9包邮的油，他想要吃放心油，是这个领域里的竞争。
80%的存款在2%的人手里，他们要住的是那个最原始的房子的概念么？
不，他要住的，是一种新的，升级后的产品。
这2%的人，他们要吃放心的油，他们要受有回报的教育，他们要看能治好的医疗，他们要住让自己舒服的房子。
咱们这位在房地产行业的
满级读者
同志，你懂了么？
80%的钱都在这部分人兜里，你得满足他，你才能挣钱。
公摊不公摊，不是重点，让2%满意，你才能挣到钱，这是你的重点。
这是第一个问题，关于公摊我的看法。
第二个问题是你问我的那些职业选择类话题。
一直以来，我跟读者们讲过很多次。
我说什么是真实价格？
买的光的才叫真实价格。
总有人问我什么叫做核心城市核心地段。
很简单的，你看供需就行了。
所谓核心城市核心地段，就是它真的能卖光。
它的那个库存，可以进入到3个月内去化的阶段。
你注意，是可以，不是永远。
永远保持在3个月以内，那它的价格就按不住了，它就飞涨了。
可以的意思是说，它历史上某些年份去化也可以高达8个月，10个月，但要不了多久，它又回到3个月以内。
你去看它的历史，总是这样，这就是典型的核心城市核心地段。
说穿了就是它总是能够很快地卖光。
你反观非核心地段，以及非核心城市的特征是什么？
就是那句笑话：
买不光，真的买不光啊。
历史上从来都没有买光过。
当地的地简直是无限供应，人家对于卖地的兴趣也是非常的高涨，就像胡歌演的那个县里的情况一样，人家各种支出是很庞大的，很缺钱，当地又没啥产业，年轻人都外出打工了，基本不回来住，就指着卖地了，你要多少，人家就能卖给你多少。
这就叫买不光，真的买不光啊。
你问任何一个交易员，都能够很准确的告诉你，
买不光意味着价格不是市场决定的，是卖方决定的。
咱们这位在房企的
满级读者
，你好好琢磨这句话，尤其是卖方那俩字，意味着什么。
我昨天第二部分提到渠道与终端。
