2025年，这类房子简直杀疯了！

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翻译成人话： 开发商可以光明正大“偷面积”，购房者白赚空中花园。

政策已经开路了，郑州新房项目都有谁在卷？谁在躺呢？

据不完全统计，郑州目前已入市或规划中的四代宅项目超过15个，堪称“神仙打架”。

以下是重点选手档案：

1、郑东新区：土豪们的终极战场

华润超总润府2期 ：得房率95%-100%，140㎡起步，自带“空中森林”BUFF，预计2025年5月开盘。一期卖爆，二期直接封神预定。

金茂10号地 ：北龙湖高端局新玩家，主打“空中庭院+垂直绿化”，层高突破3米，目标客户：家里有矿的改善党。

2、金水区：老城逆袭，学区房颤抖

中海司法警官学校地块 ：楼面价1.3万/㎡，溢价率87%，未来必是四代宅中的“价格刺客”。

观樾华庭 ：大石桥地块，杀手锏是“优胜路小学+七中”双学区，家长看了直呼“真香”。

还有杨金的两个项目： 丽悦上苑 和 尚璞观邸 ，都是招商代建。

此外还有小道消息称， 金投豫发豫园2期 也是定位四代宅，150平起步；金水北的 信达天樾九章二期 的部分楼栋也有可能改为四代宅。

3、中原区&高新区&惠济区：刚需的春天，改善的狂欢

龙湖中原颂

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