未来属于城市，城市的未来又属于谁呢？

再来看日本 （图二） ，也是一张经济密度的地图，也是三大都市区和其他一些大城市很高，东京、大阪、名古屋最高，其他地方你看到的凸起都是城市，其他地方很少。从产出的地域分布上看， 不管是美国，还是日本，都是集中在城市，特别是少数大城市，广大的农村，虽然占地占绝对比重，但是经济密度很低。 这种集中，不是偶然的，而是反应了产业结构的变化，现在我们来看产业结构。

图三  三次产业产出占比

下面这张图 （图三） 是现代经济的产出结构图，有美国、日本、德国、英国、法国这些大的经济体，最后是中国。一产的占比低到什么程度呢？德国、英国都不到一个百分点，美国、日本刚过1个百分点，法国稍稍高一点，但也不到2个点，有1.74%，可能是盛产葡萄酒的缘故。

农业的比重就是这么低啊，未来还会更低。 因为过去100多年来，农业技术进步很快的，你看农产品的相对价格，是持续降低的，价格降低，就是产量增长相对于需求增长更快的意思。总体上，这个星球上是不缺粮食的。所以，一产占比很低的。

一产占比低，是硬币的一面，其另一面，就是二产和三产占比高。 美国、英国、法国的二产在20%左右的规模，德国和日本高一点，30%左右，我们是40%左右的规模。剩下的都是服务业，美国、英国、法国在80%左右，德国和日本在70%左右。而不管是二产和三产，工业还是服务业，都是不需要土地的，不需要在空间上铺开的。它们是集聚在很小的空间上也可以完成的。 所以98%以上的产值不需要地理空间。 只有不到2%的农业需要地理空间。

稍微说一下工业，有人说工业也需要大厂房大园区，那是不对的，只有极少数的重工需要大厂房、大设备，需要铺开，只能在一楼，其他都是在高楼上就可以完成的。所谓的亚洲四小龙，比如说香港，他们刚开始也都是轻工业，香港是在高楼的小格子里生产玩具、鞋子和袜子，是靠轻工业是可以发展起来的。工业，绝大多数工业都是不需要空间的。

服务业更不需要空间，甚至是厌恶空间的，一定要有密度，才能省你的时间，给你带来更多的便利。 最极端的服务业不需要空间的例子就是CBD，中央商务区。大的城市都有个CBD，大的企业总部都在那里。那个地方租金那么贵，为什么那么多企业都还往里挤呀？因为租金贵，时间更贵。只有这样才能方便大家交流、讨论、商量、见面、谈判、指挥手下干活，这样才能快速完成很多事情，把事情往下推进。