3分钟开盘清盘，2025年炸场背后的市场真相

正文

请到「今天看啥」查看全文

从市场端看，二手房销量并不少，甚至大于新房（商品房）。

说好听点目前是以价换量，直接点就是量升价不升，量涨价跌。

最新的2025年4月，郑州二手房总价30万以内标的成交已经接近10%！10套二手房成交就有一套总价不到30万……

▲数据来源于贝壳研究院

按照销量&价格趋势，整个二手房市场说好听点就是刚需化，直接点就是降价不停。

观点二：现实郑州二手房的核心问题不再是价格回调，而是中介作业&房东卖房，引起的市场价格踩踏！

我们之前分享过这个问题：

二手房砍价视频的情绪影响
劝降价kpi，每天有大量的房源中介，职业劝降价
同小区房东互相价格踩踏

二手房挂牌量一直卡在16万套，房源一直出，挂牌也不停 。

之前有位粉丝留言很经典：降价不好吗? 房东有损失，但买家收益。其实问题不在这个层面，问题在于市场秩序的稳定健康，这也是为什么中央关于全国房地产的核心唯四个字： 止跌回稳 ！

这也是拉长时间看的周期问题：[过犹不及]，市场总是从一个极端到另外一个极端，涨的时候涨的太多，跌的时候跌的太多！

郑州二手房有没有快速的解决办法：有！行政干预，但是背后影响的方方面面比较多，需要等相关部门考虑成熟！

3

第二篇看 郑州新房 ！

目前郑州新房典型的二八分化！我们分别追溯一下过去四周时间，郑州的销量top15。

Ps.采用泰辰行统计

3.24-3.30 新房销量TOP15

1、郑轨云麓
2、 远洋瑞林宸章
3、商都阜园
4、美盛臻湾一品
5、绿都东澜岸
6、万科云河锦上
7、越秀天悦江湾
8、裕华城
9、亚星锦绣山河
10、保利缦城和颂
11、谦祥万华城
12、朗悦公园府
13、豫发豫园
14、万科翠湾中城
15、金茂越秀未来府

3.17-3.23新房销量TOP15

1、招商时代
2、美盛臻湾一品
3、商都阜园
4、谦祥云栖
5、越秀天悦江湾
6、郑轨云麓

请到「今天看啥」查看全文