物业私拆小区业主搭建的违章建筑构成犯罪

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第一种观点认为刘某的行为构成故意毁坏财物罪。

理由是: 孙某搭建的架空层,虽然是违法搭建,但基于事实行为孙某对该搭建物享有所有权。小区物业组织人拆除孙某的搭建物,属于故意毁灭或者损坏公私财物,且数额较大。

违章建筑的拆除可有两种途径 ： 申请人民法院强制执行 , 或是由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除 。物业公司虽然管理小区事务,但其行为只能依照小区管理条例进行管理职责,而没有拆除违章建筑的权力,因此小区物业的行为不具备犯罪阻却事由。另外, 该行为不属于民事自救行为,自救行为必须是针对自己的财产,必须在紧急的情况下

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