杭州投资800多亿的城建配套集体动工 房价还会降吗？

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挂牌出让地块位置及规划指标概况：

今日（7月11日）杭州市国土资源局余杭分局共挂牌出让3宗商住地，分别位于未来科技城、崇贤新城。总出让面积146317㎡（219.48亩），总建筑面积283889.6㎡，总起拍价15.22亿元。 预计8月10日出让 。

——365淘房

大批三四线城市房价破万元 潜在库存难消化

在新房增量市场，开发商能够争夺的空间是10万亿元-12万亿元（2016年高峰值11.7万亿元）的年均销售额。今年上半年，在全国52个城市累计出台120条限购政策、162条限贷政策的高压之下，TOP10房企销售规模市场占有率已经突破30%。

对此，链家研究院院长杨现领表示，即使这一轮调控政策密集袭来，一线城市交易量“速冻”，二线城市“冷热不均”，三、四线城市却成为房企规模化增长的重要助力。

据链家研究院经过调研后发现，大批三、四线城市房价已经突破1万元/㎡，其多聚集在“环京”、“环沪”城市圈中。“一、二线城市楼市去杠杆， 三、四线城市楼市火热的背后，除了一、二线城市外溢的购房需求外，源于棚改货币化带来的加杠杆购房行为则是主要原因 。”杨现领表示，这与人口流动方向相违背，预计下半年就会降温。但降温之后的危机则是，开发商今年抢地带来的潜在库存将难以消化 。

——证券日报

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杭州城事

杭州66个项目昨天集中开工 总投资841亿元

涉及城市基础设施项目、社会发展项目、服务业项目、安置房项目等方方面面。这里有几个值得重点关注的项目，大家可以好好看看：

杭州地铁9号线一期工程

一期工程分南段和北段。南段自客运中心站（不含）至四季青站，北段自临平站（不含）至昌达路站，全长17.8km，设置14座车站，1座车辆段，1座停车场。计划工期为2017年-2020年。

江南大道改造提升工程（西兴立交-中兴立交）

建设工期为2017年-2019年。

杭州市奥体中心主体育馆和游泳馆项目

建设内容为1.8万座体育馆、6000座游泳馆以及社会事业预留用房和其他配套用房等，总建筑面积184533㎡。总投资45.43亿元。建设工期为2017年-2021年。

恒生金融云产品生产基地项目

位于滨江区时代大道与滨兴路交叉口，紧邻复兴大桥、中兴立交，总建筑面积223570㎡，总投资12亿元。建设工期为2017年-2021年。建设内容为恒生金融云产品研发生产、办公及辅助用房。

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