影响楼市的又一个大动作来了！今年不买房 明年怕会后悔

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同时，美联储官员还上调了今年的国内生产总值增长预期。预计今年美国GDP将增长2.4% 。意味着，2019年之后可能无需再加息。但市场是变幻的，经济走势谁又知道，至少趋势上美国经济是向好的。

所以，即便再差，也意味着在2019年之前，和美国货币政策对着干空间不大。

面对缩表，又会如何影响我们

面对缩表，又会如何影响我们，搞清楚这个问题，首先得知道美联储缩表的真相和细节。

过去，联储是凭空制造出的钱购买债券，这和我国不同，我们的宽松以前靠的是外汇占款，后来靠央行借钱给银行、银行之间再搞同业，做大了M2。 简单说就是以前联储滚动发债，将金融危机前的9000亿美元债务资产，扩大到了今天的4.5万亿美元左右。现在，到期的债券部分收回后，则不再滚动放出去。

这样，联储就获得了债券，相关卖方则增加同等的金额。如今，部分到期的债券，联储直接在电子账户中销毁即可。而之前，联储则是到期的债券，再进行投资，保持了市场维持4.5万亿左右美元的债务规模。 那么，显然，联储的缩表，本身对美国物价的影响也是有限的。但小编 觉得，对于美国政府的影响是积极的，因为世界头号帝国的资产负债表将越来越靓丽。

深入一想的话，美国经济如果因为缩表而利好，那么杠杆两端此消彼长，对我国是不是多多少少就不是好事。

于楼市来讲 ，美联储缩表对中国楼市没有直接影响，但会间接使中国市场利率上升，导致房贷利率上升，买房成本增加，开发商筹资难度大， 总的来说对楼市偏利空。 说直白一点，这给我们货币政策放松的空间不大。对地产投资成本、容易程度，不太可能利好。 也就是说高位炒房，成本扛得住还好，扛不住有你受的。

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