金融过度繁荣，地产凛冬将至——下半年你的财富该如何布局？

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4月工业增速从3月的7.6%回落到6.5%，发电、钢铁、汽车等产量3、4月增速见顶。5月发电耗煤增速下降。受高基数制约，年内经济同比增速的高点大概率已经出现。从消费看，4月汽车销售增速转负，5月乘用车零售负增，预示消费走势难言乐观。从投资看，虽然地产投资增速仍高，但地产销售已连续3个季度大降，对地产投资的拖累或下半年显现。此外棚改货币化安置对三四线地产销售的贡献也开始下降。

工业库存上升，库存周期尾声。

本轮去库存从14年3季度开始，到17年2、3季度，随着需求回落，工业品库存逐渐上升，库存周期已近尾声。

商品价格筑顶，通胀预期逆转。

17年以来商品价格筑顶回落，油价徘徊在50美元/桶附近，钢价、铜价大幅下跌。本轮通胀预期源于商品价格大涨，但随着商品价格见顶，4月PPI环比10个月来首次下降、同比降至6%。年初以来食品价格大幅下跌，2月以后CPI降至2%以下。因此无论从食品还是非食品看本轮通胀都已走到拐点。

货币持续收紧，金融正去杠杆

今年以来中国央行连续两次上调逆回购招标利率，相当于已经在金融市场开始了加息周期。

美国加快紧缩，中国稳定汇率。

过去两年，虽然美国在加息，但中国维持低利率环境，结果是人民币汇率持续贬值。而今为了缩小对美贸易顺差，人民币汇率难再贬值，必须跟随美国提高利率。美国17年的加息节奏明显加快，因此，央行在3月跟随美国加息的目标之一就是稳定汇率。

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