【东方地产 | 房地产金融】从大融城看光大安石强劲的运营管理能力

项目定位是中端的商场。周边的商场像星光68是奢侈品为主，龙湖的北城天街是国际潮流，世纪新都里面有些高级化妆品，因此定位是比我们高的。

整个项目在光大商业接管之后，做了两个阶段的提升来把数据提高的。第一个是定位的优化升级，第二个是供区面积的开发即租赁面积的增加。在2013年的4月份接管的时候，这个项目当时的租赁面积大约是4.5万平米，后来提升了1.5万平米。这个项目本来是个烂尾楼，年限也比较长，在之前的色调里面，是灰暗的。所以说我们第一步做了一些工区的改造，提升照明，整理环境。然后我们启动了LG层（一楼以下，那一层楼特别大，有2万平米）的一个开发，增加了一些预算外的面积，就像我们刚才说到的，有些地方挑空、填起来，有些中间一些小铺增加了。二楼进门位置最早是我们的办公室，现在做成了一个网吧，经营的还不错。然后办公室就搬到了车库去，但是现在又从车库搬走了。车库我们出租了，变成一个健身房，现在正在装修。这就是我们增加的经营面积。