2018年1-2月中国房地产企业销售&新增货值TOP100排行榜

2018年2月，TOP100房企总体销售规模5296.4亿元，较1月环比降低22%。一方面，是由于新年首月百强房企货值充裕，年初业绩基数较高。另一方面，2月市场受春节因素影响，整体销售情况相比1月较为平淡。其中，大型房企如碧桂园、万科、招商、金地等，以及一些布局一二线城市为主的全国型房企受影响程度较大，1月业绩环比降幅明显。但受益于春节期间返乡置业的需求旺盛，部分区域性房企及布局三四线城市较多的房企如中梁、蓝光等，本月业绩表现较为突出，与上月基本持平，部分房企甚至环比上升。

虽然，2月业绩环比有所下降，但与去年同期相比，TOP100房企1-2月累计业绩仍同比大幅增长了45.1%。同时随着房企竞争的加剧，百强房企各梯队销售金额入榜门槛也提升显著。其中TOP3房企门槛已破千亿，TOP10房企门槛提升幅度最大，从185.2亿元增长到了本月的286.1亿元。TOP50、TOP100房企的门槛增幅也都超过了50%。我们预计未来随着各梯队门槛的不断提升，百强房企分化格局将会持续。

春节作为一年一度的返乡置业高峰期，深耕三四线城市的品牌房企为促进项目去化，推案热情高涨。同时，2月以来各品牌房企均抓住了春节这一契机，推出了较为丰富的营销活动，并主要有以下几种形式。

集团层面营销： 恒大的集团营销向来具有覆盖面广、折扣力度大等特点。本月所有房企中恒大优惠力度最大，全国所有楼盘享基础优惠88折，部分特价房额外享最高95折优惠。除享有基础优惠外，根据支付方式不同，还享有96-98折不等的购房优惠。通过集团营销配合充足的推案量