这个6月，可以期待的十个纯新盘丨方张接报告

主要观点总结

本文报道了杭州新房市场的价格重塑情况。限价盘加速退场，不限价项目争相入市，多个板块将迎来首个不限价楼盘首开。文章还具体介绍了几个备受关注的纯新盘，包括锦上万象府、杭序府、英蓝岫町华庭、御境映庐、奥映鸣翠府等，这些楼盘的产品力和价格都备受市场关注。

关键观点总结

关键观点1: 杭州新房市场关键的一个月

限价盘加速退场，不限价项目入市，价格体系重塑。

关键观点2: 关注度高的纯新盘介绍

包括锦上万象府、杭序府等，这些楼盘的产品力和价格引人关注。

关键观点3: 不同板块的首个不限价项目

如锦上万象府是城东新城板块内首个不限价项目，它的定价将影响后续入市项目的定价。

关键观点4: 产品细节和户型设计

一些新盘的产品细节和户型设计引人注目，如全盘抬高、全域风景连廊、弧形花园式阳台等。

关键观点5: 市场定位和目标客户

不同新盘的市场定位和目标客户不同，如湖映金沙轩定位为高性价比改善。

正文

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这才是不限价的房子该有的样子。 」

拥有一线运河景观的锦上万象府，是板块内首个不限价项目。目前， 首开 高层放风价7万+ ，相比限价时代的46500元/㎡，涨幅明显。它的最终开盘价格和市场反馈，将直接影响后续入市项目的定价，奠定城东新城的市场基调。

钱江新城二期的新品 杭序府 ，也是板块内首个不限价楼盘。首开放风价格6.5万元/㎡，对比边上潮语映月均价5.2万元/㎡，让招商蛇口有了大秀产品力的利润空间。

从目前透露的产品细节来看， 全盘抬高、全域风景连廊 ，近3000方会所，类一梯一户设计，170-260㎡的户型得房率有创新突破，拥有弧形花园式阳台、超大尺度观景面、主卧广角落地窗、十字仪式回廊，碾压限价时代的产品。

F3.

拱墅区要入市的两大纯新盘，一个是捂盘多年的鸽盘 英蓝岫町华庭 ，一个是市中心最后的限价遗珠 御境映庐 ，这是市场留给购房者的 两个超级彩蛋 。

地处大关的英蓝·岫町华庭，是一个典型的非标项目，拿地已经超过十年了，现房呈现也已多时。每当你从项目路过，就会被它的 外立面吸惊艳 ，它是很多杭州人的梦寐以求。

念念不忘，必有回响，岫町华庭也终于要开盘了，唯一的悬念就是价格，放风说均价 14 万

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