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如果纯粹为了学区的话，就450w以二套资格买套内环老公房。
租掉，反正你也不住。
消耗现金 225，毫无压力。
匿名用户提问：有踩过距离高庙地铁站1km美茵河谷的库友吗？那边以后能发展起来吗？
兴趣不大，那么远。
匿名用户提问：欧gg，做LS是自己个人转账好,还是找家朋友外地公司的合适，公司走的话会不会要收税?，谢谢
看他的财务能不能做平了。
匿名用户提问：欧大，抵押贷二十年等额本息好，还是三年先息后本不还本好？
差得不大。
匿名用户提问：我是医生，应该属于贷款资质不错的。如果去重庆开了公司，会影响我贷款审批吗？
法人轻微影响。
匿名用户提问：神啊，刚买了房子，担心买贵了，或者没买到能大涨的地段。能做点什么坚定自己内心的想法，每天再去看房吗？想知道交易量？交易情况？都是谁来买？以后卖给谁？
买了就别想了。
多去筹款，筹款越多，心里越太平。
匿名用户提问：欧大，体制内把户口移到限购城市对工作啥的有影响嘛？社保医保怎办，不是断了嘛？
一起迁啊。
公务员不一定可以迁户口
匿名用户提问：OD，能谈谈怎么让自己谈判的技巧升个Level么？抓得到对方痛点，但打不到他心啊…谢谢
谈判是双向的，你有技巧，房东也有技巧。
有这个心，不如想想哪一类的房东，最好说话。
匿名用户提问：欧神，作为一个长期奋战在工作和家庭的中年女性，极度渴望扩大自己的交往范围，希望在吃穿住行和cf上有朋友直接交流，希望提高档次，给推荐下应该怎么办？
水库微信群那么多
匿名用户提问：静美女你好，父亲山东县城中学老师，教师编制，59岁，真实工资月入六七千。我计划全款买房上父亲名字，再让父亲抵押贷。房子总价七十五万左右。争取能贷出30万吧。父亲这种情况在重庆好做抵押贷吗？
可以先试试按揭
泥石小流提问恰空：我朋友有深圳房票，我没有。是否可以合伙买房一起上产证？贷款只能她贷吗？
不能一起上产证。贷款只能她贷
匿名用户提问：静流，请问您一下。刚才有圈友问了您，说本人有2套按揭，想找人cq代持，然后自己也上产证，比例10，90。您回复说，有2套按揭的人，不能共同上产证。是这样吗？那您建议如何处理？毕竟上产证的话，风险小好多啊。感谢您回答！
用没有贷款的信任人（父母或其他亲朋）一起上产证
匿名用户提问：欧大，恰空说当贷款是房子价值3成或4成时，就可以截断，这与您在贷款精算中说的有矛盾呀，不懂了～～
我只能承受8%资金成本。
新生代可以承受16%，
不提了
匿名用户提问：欧哥，失落的时候做什么好？
数钱
匿名用户提问：欧大，war之后一统，cq战略定位在哪里？会下降吗？
想太远了。
民众是很迟钝的。
匿名用户提问：OS，北京今年第一个月供地26宗，据说上面还在玩命压各区完成供地任务，我想cai一方面迎合fzbc的上意，控制北京房价不遗余力，一方面可能确实需要钱。如此供应是不是意味着2019也没什么希望了？od怎么看北京如此杀鸡取卵的自杀行为，对bj长期怎么看
北京想涨，放松一点口子，分分钟爆。
先看大风向吧。
26 块中好像没什么好东西。基本忽略。
we 提问：欧大，请问对委托贷款新规怎么看？
kfs融资打击力度如何评估
市场基本忽略，久病成医
匿名用户提问：欧大，名下无房，想跟fp一起上证请问：1，可以吗？2，如何约定份额好些呢？3我不参与贷款，不影响我的贷款记录和sfsd，是吗？谢谢
重庆不限购，所以可以。
据说部分银行要求，主贷人至少30%，因此70:30%
不影响
匿名用户提问：拜欧大请问下重庆万达旅游城套内单价10000 可以入吗
远远远远远，地铁下来还要3km
我没信心
匿名用户提问：欧神，大面积因为流动性差要打几折？同一个小区，150平卖3万，218平要卖几万？
有人认为 6%
匿名用户提问：欧神，您好！北京人，家里长辈有一单位福利购房资格，属于经适房属性。1）在房山稻田地铁站，单价一万六，附近的长阳商品房目前至少三万五到四万。2）经适房不能商贷，因为长辈的原因，不方便劝lh，属于二套，故最多公积金贷三成，首付七成。3）经适房五年内不能抵押，五年后卖的话，税要交差额70%。4）最小房型50平，也就是全款才只要80万，但家中资金全部用于炒菜，没有余钱了。~~~我的纠结点在于，不能贷款的资产没有价值，但这个价格似乎确实低，总价才80万（这里是北京）按长辈单位话说，就是公家给体制内老职工派福利。~~~请问欧神，您觉得值得买吗？谢谢！
要的，办点卡兜吧。
匿名用户提问：欧大，cq选筹。新房，顶楼，2房送露台，次顶楼3房（多露台下面的房间），选哪个?朝向怎么取舍?
顶楼，
估计只有 2/3 价钱，划算。
匿名用户提问：欧大好，公司法人代表办贷款受歧视。如果不主动告知自己是法人代表，bank可以查询到吗？
征信上有
匿名用户提问：老大，独生女，颜值不错，父母一直炒菜，她也接受这些。家里条件尚可，不需要孩子大学一毕业就工作赚钱，想让她去美国读研（她也愿意）。家长的想法是增加见识，以后对教育下一代也有帮助。请问是否可以，谢谢你。
去美国读研，读那种18月的短期班吧。正好旅游和历练。如果寒窗刻苦读三年，就没有必要了。
匿名用户提问：OS，广东FS做了JYD200、截断，FS本地有二套房贷，一套元旦刚还清，现想去CQ首付120搞套300以内的，贷180以内，重庆银行会因为JYD而不批贷吗？
不会，已截断
匿名用户提问：昨天仔细研究了“零利率精算法”，我每提高100w网签价，交税7w，得到60w的贷款(25年105%利率等额本息)，则资金利用率86.7%，多付出13.3%成本，需要摊到截断前的年限，其实不可能还20年，应该还5-10年就会出售或者截断，则相当于利率上浮1.33%-2.66%，原按揭利率为5.145%，则“借六还七”得到的实际利率为6.475%-7.865%，五年内截断/售出不合算，粗算如此对吗?感谢欧大指导数学小白
