专栏名称: 老杨地产逻辑
研究房地产市场,追踪数据是基本,构建逻辑是核心,探究规律是手段,预测未来是目标。而宏观经济、货币政策、地产调控、制度变化等只是外围因素。终极目标:研究成果影响并有益于市场主体。
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全国只有12个城市,楼市真正回暖了

老杨地产逻辑  · 公众号  · 房地产  · 2025-03-06 16:05

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其实,这再次回到一个基本逻辑: 在全国楼市经历大幅低迷之后,在见底复苏初期,一定是高能级城市先见底、先复苏,然后是二线城市,最后是三四线城市跟进。
所以,当前需要密切关注的是全国楼市的领头羊。
这里,不妨看一下:
上海周度量能走势
可以看到,今年春节之后, 连续四周,上海的二手房交易量大幅的上升。
尤其是节后第四周的量能, 要大幅的高于2024年节后第四周,同时也超过了2023年节后第四周。
这就意味着,未来几周上海的量能还会继续的反弹, 今年小阳春的成色不但会超过去年,还会超过2023年——那个成色比较足的小阳春






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