专栏名称: 老杨地产逻辑

研究房地产市场，追踪数据是基本，构建逻辑是核心，探究规律是手段，预测未来是目标。而宏观经济、货币政策、地产调控、制度变化等只是外围因素。终极目标：研究成果影响并有益于市场主体。

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全国只有12个城市，楼市真正回暖了

老杨地产逻辑 · 公众号 · 房地产 · 2025-03-06 16:05

正文

其实，这再次回到一个基本逻辑：在全国楼市经历大幅低迷之后，在见底复苏初期，一定是高能级城市先见底、先复苏，然后是二线城市，最后是三四线城市跟进。

所以，当前需要密切关注的是全国楼市的领头羊。

这里，不妨看一下：

上海周度量能走势

可以看到，今年春节之后，连续四周，上海的二手房交易量大幅的上升。

尤其是节后第四周的量能，要大幅的高于2024年节后第四周，同时也超过了2023年节后第四周。

这就意味着，未来几周上海的量能还会继续的反弹，今年小阳春的成色不但会超过去年，还会超过2023年——那个成色比较足的小阳春。

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