正文
一线城市中上海进入负增长区间（环比下降0.2%），深圳持平，北京环比涨幅收窄（环比上涨0.2%），广州环比涨幅尽管超过1%（环比上涨1.4%），但也比3月收窄1个百分点以上。
今年以来，房地产调控政策出台的次数之多、力度之大，超过了以往。截至目前，全国已有超过55个城市发布了各种调控政策160多次。在密集的调控下，4月份，受监测的50个典型城市成交面积，环比减少10%，同比减少19%。
房子会永远涨吗?
关于房子，炒房圈里流传着两个传说：水库有欧神，微博有菜菜。
欧神和菜菜这一组高低搭配的组合，唱响的也算是时代的“最强音”了：房地产市场要涨，可以涨，必须涨！
仔细看他们的经历、判断，也都充满了精英阶层对经济的敏感和智慧，而且手里掌握着资本，进出顺畅、买卖自如、合理合法，简直就如鱼在水、无往不利啊。
但是仔细一想，又有哪里不太对。现在的房子，还会像他们所说的那么疯涨吗？
六十多年以前，上海的精英阶层也是这么想的：阿拉有钱，就有一切。
然而，情况发生了一些变化。
1949年5月上海解放，市政府宣布金条、银元以及外币禁止流通，明确规定人民币为唯一合法货币。
但是上海人民被金圆券等纸币的膨胀搞怕了，拿到现金后第一时间就将人民币去购买实物或者兑成金银美元。于是，银行每天发出多少人民币基本上当天就回收，几乎没有流通，货币信用基本没有。
咖啡馆里的老克勒们也都哂笑着：“解放军进得了上海，人民币进不了上海！”
就在这样的情况下，黑市交易盛行，10天之内，1枚银元兑换价从100元人民币已经涨到1000元，暴涨了十倍。银元的暴涨，就是纸币贬值，很多商店更是拒收人民币，反过来进一步加剧了纸币的贬值，物价随之迅猛上涨。
政府抛售了10万银元，试图稳定局面。但是精明的上海投机商们迅速将其分担消化掉了，在庞大的市场力量面前，一个地方政府的经济力量是有限的。
