广州托市，发狠了

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2） 限高明显有了弹性空间。

这次挂牌的地块，在高度限制上，可以说是五花八门，有 80m 及以下，有 96m ，有 150m ，也有不作限制的。

3） 价格有高有低有持平。

回炉的小梅大街，总价降了 6000 万 + ，槎头车辆段地块，相比同片区的石井水泥厂西地块（ 江语上品苑 ） ，单价要贵个近 5000 元 / 平，但像广纸、大观，地价则没有太大变化。

具体来看。

广东电视台地块

板块 连片开发 再加速

电视台地块，和保利地块师出同门，前身都是航天奇观。

果真乐园的尽头，是地产。

拿的剧本，也是相似的。

体现在几方面：

一是地段，都紧挨世界大观 ，一个在西，一个在北，都是板块连片开发的关键先生。

二是体量，总价，都基本相当。 083 、 084 加起来用地面积超 9.4 公顷，体量超 7.4 万方，总价超 23 亿。

三是学位，都相对明牌。 相关配套文件中，航二西明确可以统筹到 天外智谷学校 ，电视台说得比较保守，是 “ 满足居民学位需求服务半径 ”，但自身有配建。

其中：

083 地块，配建一所 12 班幼儿园；

084 地块，配建一所 45 班初中。

但也有不同。

一是容积率和楼高 ，电视台地块是 2.3 ， 70-80m ，略高于保利航二西（

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