华润&越秀&中能建浦东新杨思项目规划高低配

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总平图

本案周边交通便捷，距离东明路地铁站约700米，可换乘6号线、13号线；项目附近有杨高南路、杨思路、东明路等道路。

周边教育设施有上海市杨思中学、新世界实验小学 ；医疗资源有上海杨思医院、上海明珠医院；商业有浦东三林亿丰时代广场。

项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。

市场方面，地块东侧为新杨思·上园在售项目，累计开盘四次，共推出612套高层/小高层房源；项目均价99000元/㎡，平均认购率153%，累计网签率75%。

最新一次开盘时间为今年11月，推出132套小高层房源，均价98621元/㎡，认购率45%，网签率29%。

地块东侧1.7公里处为开云·艾尚里在售项目， 累计开盘两次， 共推出498套多层 /小高层房源； 项目 均价 95362 元/㎡， 平均认购率 98%，累计网签率 69% 。

最新一次开盘时间为今年9月，推出154套多层房源，均价92000元/㎡，认购率90%，网签率47%。

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