楼市下沉，天量货币放水，有人逃顶，有人在抄底！

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在这样的天量的货币投放下，棚改的货币化安置比例从最早2013年的不足8%，一直提高到2017年的60%以上！

2013-2017年全国棚改货币化安置比例▼

更为关键的来了——

这些货币化安置并不是均匀的投放在全国中的，而是极大的侧重和集中。

货币化安置的对象集中在三四线城市，一二线城市进行货币化安置的仅为20%，而剩余的80%集中在三四线城市。

也就是说，最终，数万亿天量货币的集中投放地在三四线城市、地级城市和县级城市！

那么具体到每一个的地市有多少呢？

我举个例子吧。

我上周刚从河南的某个地级城市考察回来。

2016-2018年，这个地级市要完成50000户的棚改拆迁，其中6成以上为货币化安置。按照当前的当地均价计算，3年内，这个地级市要有400亿的货币进入。

而这个地级市一年的房地产销售额有多少呢？

区区130亿而已！

一边是100亿规模的小市场，一边是400亿规模的天量货币，这个脆弱的地级市市场瞬间被强行点燃、引爆！

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所以，在那个400亿货币冲击的河南地级市里——

一个滞销5年，月均去化不足20套的准烂尾项目，2000套的存货，不足1年时间，瞬间出清。房价从6字头，一路跳涨到9字头。

所以，我们看到现在的全国房价上涨指数排名里——

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