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经过3个小时厮杀、274轮举牌竞价，最终被中海以总价75.02亿元拿下，算下来
楼面价10.23万/㎡，溢价率27.93%，成
为北京楼市的新单价地王！
● 上海：楼面价161101元/㎡！诞生全国单价地王！
上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块。
其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房，计算下来
楼面价高达161101元/㎡！这也是全国楼面地价新纪录！
● 成都：新地王诞生！楼面价突破3万/㎡！
3月11日成都举行了三宗优质住宅用地的拍卖，结果很火爆。
其中“高新大源西64亩地块”拍出了
70.4%的高溢价率，成交楼面价达到31700元/㎡，
被招商蛇口拿下，刷新成都住宅地块楼面价天花板！
● 苏州：超53亿！苏州历史总价TOP2地块诞生！
3月21日，苏州园区湖西CBD拍地，疯狂竞价182轮，溢价率45.3%，被绿城斩获。
这块地成交总价超53亿，是苏州历史总价TOP2、园区总价TOP1！楼面价40684元/㎡
，也能排到苏州历史第五高的单价！
图源：居者
为何在2025年刚开始，就爆发如此大规模的“地王潮”？
归根到底两方面原因：
第一，地方政府供地策略变了，“压箱底”地块不藏了！
回顾过去几年，为了遏制房价过快上涨，多数城市采取了严格控制核心区域土地供应的策略。
这一做法在短期内确实起到了抑制房价的作用，但是现在大环境变了，房地产的逻辑变了，释放优质土地资源就成为了提振市场信心的关键举措。
第二，市场的信心的确在恢复，房企拿地底气更足了！
2024年是整个市场筑底修复的一年，而从去年下半年开始到现在，高层一直在积极定调“坚决稳楼市”，无论从决心还是政策工具箱都给满，买房人的信心和房企的信心都在恢复。
因而当优秀的一二线城市推出核心区域的优质地块，房企自然也愿意拿地，甚至是抢地。
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