时寒冰：雄安为何必须严打“炒房”？

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值得注意的是，在雄安新区与北京之间，还有定兴县、高碑店市、涿州市、霸州市、永清县、固安县、廊坊市等，如果仅仅从北京扩展的角度考虑，首先应该选择这些更靠近北京的地方，但这些地方水资源匮乏，而且，靠近首都的地区，房价已经炒得很高，所以，中央最终选择雄县、容城、安新3县组成新区。

在中央宣布建设雄安新区之后，当地的头等大事，却是驱赶炒房团。当地政府和有关部门为此都如临大敌。事实上，早在4月1日中央宣布成立雄安新区之前的2016年，雄安就已经冻结了房地产交易。安新县委书记杨宝昌表示，安新县自2016年已经对所有房地产项目冻结，不再进行交易，二手房交易程序也被冻结，对外地迁入户口也进行了严格管理。而且，媒体报道，雄安新区的安新县还暂时冻结了全县所有涉及户籍变更、公职人员进出、产权变更等行为。此外，由于户籍状况变更被叫停，部分居民的离婚、复婚手续办理也无法进行。

可见，中央的部署是非常早的，而且，非常缜密。

深圳特区刚刚建立的时候，人们争相去做实业，而雄安特区刚刚建立，人们争相去炒房。炒房成了许多人的本能。但是， 在新区建设的消息公布以后，雄安绝对不再是可以炒房的地方。为什么？

其一，深圳当年刚刚建立的时候，中国处于海外资本大量涌入的阶段，而 现在中国处于资本流出的阶段，很难借助外来资本承担建设任务，只能大量依靠财政资金来解决问题。

其二，刚刚改革开放的时候，中国经济正处于上升周期，而现在经济处于下行周期。当 经济处于下行周期的时候，政府的财政压力加大，在这种情况下，必须考虑降低建设成本的问题。

因此，如果炒房团抬高房价地价，一方面，会提高人们对拆迁补偿的预期，增加财政负担，另一方面，也会加大建设成本。雄安新区的建设投资巨大，以万亿计算，如果被炒房者推高成本，政府需要投入的补偿成本与建设成本，都将大幅度提高，这是政府无法容忍的。

中国现在处于经济转型期，不进则退，雄安新区的成败关系到整个战略规划的成败。 全世界都在盯着中国，在资金外流，招商引资越来越难的情况下，雄安新区这个硕大的饼，只能成功，不能失败。

而且，中国此前的改革开放，主要是在沿海，而“一带一路”与雄安新区，主要是在内陆，难度更大，任务更为艰巨。在沿海经济发展已经成熟的情况下，中国正在摸索陆地发展战略，来解决中西部、东北等的区域发展滞后的问题。从这个意义上来说， 雄安乃是中国借海改革与内陆改革的转换点。

中央对雄安给予厚望，雄安的成败事关中国下一步大战略的成败，其重要性不言而喻。在这种情况下，“炒房”不再是简单的投机行为，更像是一种恶意破坏新区建设的违法犯罪行为。

因此，当地政府对到雄安炒房的行为严厉打击。4月3日至4日，河北省委书记赵克志，省委副书记许勤在雄安新区调研时强调：“省委、省政府派出督察组到新区重点区域开展督察，依法严厉打击黑房地产中介，打击各种不法行为，抓典型曝光，以正视听。”

雄安新区在宣布以后，就不再是炒房者的乐园。相反，它是炒房者的噩梦。

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