房地产风暴席卷香港！楼市惊现“新逻辑”，很多人完全没看懂！

21财闻汇 · 公众号 · 财经 · 2017-03-14 11:08

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楼市惊现“新逻辑”，很多人完全没看懂！

“两会”期间向楼市传递的信号，估计出乎很多人的意料。这些信号，构成了2017年楼市的新逻辑！

对于2017年的楼市逻辑，很多人没有看懂或者没有想到，包括大名鼎鼎的海通证券首席经济学家姜超，以及在去年底英年早逝的“周期天王”周金涛。

“两会”期间，关于楼市比较著名的发言有：

1、 银监会 主席郭树清对于房贷问题表态说：“ 居民部门总体来说，银行贷款不算太多，杠杆率不高 ，但是这样一个增速需要引起我们的关注。”

银监会副主席王兆星表示：房地产市场对中国经济增长、对财政税收乃至对中国银行业资产和利润增长都有很大的贡献。所以，从银行角度来说， 我们更希望房地产市场稳定、健康发展，既不能出现巨大的泡沫，也不愿意看到出现巨大波动。

2、对于房贷问题， 央行周小川行长 表示：总体上来看，个人通过住房贷款购房以后，实际上资金就转到开发商。房地产开发是一个很长的产业链，会带动一系列产业供给，所以这个贷款不能简单看作是买房子，实际上会传递到相当大的产业链上。 住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡。 随着住房产业的政策调整，估计会适当放慢。

关于“杠杆率”的优化问题， 副行长易纲 是这样说的： 我国的杠杆率总体不是特别高。从结构看，住户部门和政府部门的杠杆率还不是特别高 ，但是企业部门，就是非金融企业部门的杠杆率从全球比较看，是比较高的。

3、关于房地产税， 全国人大新闻发言人傅莹 透露：2017年， 房地产税草案不会提交全国人大审议。