蒙瞎的房产投资，让我损失一个亿

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露西在美国买房了。

。。。。。。

不知从何时起，小时候的玩伴一个个相续在国外购置了房产，我翻看着他们在微信上发来的照片，表面上我是这样的：小伙伴们真的是好棒棒哦！

内心的OS却是：

看着他们一个个晒出的收益，每个月轻轻松松的啥也不干，躺着就有租金送上门，看着我心痒痒恨得直咬牙， 老娘特么也想当包租婆！！！

可素，投资房产，从何下手，我一点都不懂啊！话说投资的第一要素： 不懂的东西千万不要碰。 但是呢，不懂的东西是可以学啊！不懂就去学！

在翻看了无数的房产视频，国内外房产专家写的文章，咨询了所有买房的小伙伴，似乎所有的矛头都指着一个方向：买房子最重要的是- location!location！location!

也就是说买房子最好买在黄金地段，比如北京3环内，上海的静安黄埔，深圳的南山福田，嗯，就是要价格上天并且限购的那种，秒懂！！！

对于在3、4线城市里挣扎的小屌丝来说，先让我哭一会。。。

虽说升值又保值但是价格昂贵又限购的一线城市是指望不上了，那我生活的3、4线城市总该有合适的吧？先去看看房子如何，于是我立马约了房产中介，在他的推荐下去看了几套市中心的房子。

第一套房子，NO!

我称之为房子1号！小区里面带游泳池，中介给我看照片的时候我就很喜欢，可以从房子的阳台看到小区的游泳池。当中介把我带到18楼，打开房门的一刹那，我差点没晕过去。。。

请告诉我，这是个什么鬼！

老娘是想买来做投资用的，不想要浪费钱财浪费时间来搞装修，明白不！看着我黑着脸，中介赶紧关上门拉着我迅速离开。

又看了好几套，经过对比与考量，发现

做投资用的房子，毛胚房的不能要，没那个精力去折腾它。面积太大的不能要，不好出租，租大房子的人太少，而且总价太高的话，将来变现会困难。

最受欢迎的是2个房间的，面积在70-80平米左右的房子，总价不太高，将来变现容易，出租也容易，无论是租给闺蜜两人，小两口，或者带个孩子的家庭，都很适合。

第二套房子，NO!

我称之为房子2号！挑来挑去，终于找到一套，市中心小区位置好配套好，开发商自带幼儿园，步行10分钟可到一个本地很好的私立小学，小区门口外有几个大型超市，连锁餐厅，小区里面绿化做得很好，树木葱葱绿绿的，人车分流，很适合小孩子老人活动。

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