好地研究院：南京2018年土地出让金降幅过半 谁是拿地前三

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一、南京土地出让金大幅缩减，同比去年下降近半

今年可以说是南京土地市场的一个小年，全年1105.5万方的总出让建面是10年以来的新低，870.4亿元的总成交金额是近三年以来的新低，7873元/㎡的楼面价同样是近三年的新低。

经营性用地出让情况：

1、全年共出让经营性用地95宗，比去年减少了49宗；

2、总出让建筑面积1105.5万方，同比去年减少了564.3万方，下降幅度达37.1%；

3、总出让金额870.4亿元，同比去年减少了822.8亿元，下降幅度达48.6%，跌幅接近一半；

4、2018全年度楼面均价7873元/㎡，同比去年降低了2267元/㎡，降幅为22.4%；

5、全年综合溢价率6.3%，比去年下降了30.9个百分点。

涉宅地出让情况：

1、南京全年共出让52宗涉宅地块，比去年少了31宗；

2、总出让建筑面积720.3万方，同比去年减少了431.1万方，下降幅度达37.4%；

3、总出让金额706.4亿元；同比去年减少了783.3亿元，下降52.5%，跌幅一半都不止；

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