正文
以禾迈股份的规模，建设中的9幢楼，总部用1幢足矣。其余8幢怎么处理？做包租公，似乎是个不错的选择。
打开微信或小红书搜索，输入“智慧网谷+写字楼”，跳出的多是招租广告，涉及好多楼幢，从侧面反映出空置率不低。
图源网络
禾迈股份当年在市场曾经超募超50亿元，而近来其股价持续下跌，2024年利润下滑，今年一季度又出现首次亏损，在此时宣布投资10亿余元建总部大楼，引发投资者对超募资金的使用与监管问题的热议。
让禾迈股份一下掏出10.7亿元、计划2026年完成的总部大楼，有什么来历呢？
以下仍引用“浙股”的部分内容—— 2017年12月，拱墅区智慧网谷小镇与新浪集团在北京新浪总部正式签署项目协议书。项目建成后，新浪集团将“新浪微博”这一核心产品迁移至园区，小镇将充分发挥行业领军优势，力争打造成一个杭州版的“中关村”。
新浪微博之外，智慧网谷号称引进了360、联想、58同城等数字经济头部企业。事实上，这么多年过去，除了顺丰之外，上述项目难说真正落地，至少没有发挥行业领军优势。项目没进来，写字楼倒是建了一大批。
图源网络
如今的“禾迈总部大楼”地块，拿地主体是“新浪集富”，成立于2018年2月，最初新浪持股35%，杭州智能网谷持股65%。2020年3月，新浪退出，公司改由杭州拱墅区地方国资全资控股——这个宣传中的“新浪产业园”，跟新浪彻底没关系了。
跟新浪没关系了，为何还要顶着新浪产业园的头衔？有时候，不说比说更耐人寻味，君不见，之江蚂蚁退地的消息放出来也慢了好几拍……
一大堆写字楼，就这么落到了国资手里，怎么处置？还好有白衣骑士禾迈来“爆金币”。
某产业园效果图 图源网络
