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买房后学位被占用,我哭了三天三夜...

广州房产  · 公众号  · 房地产  · 2025-04-14 19:15

正文

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答: 各区表述不大一致,不管是 “近6年没有学生在读” ,还是 “没有孩子就读1-5年级” ,都属于六年一学位的概念。也就是说,如果你买的是二手房,那前任业主的孩子在读六年级的那年,你的孩子可以报名一年级。
你报完名,九月上一年级,前任业主娃就去初一了。这就是六年一学位。
以上,从化除外。
3)如果我的孩子用了A房产入读A学校后,我卖出A房产,买入同地段的B房产,能够更改入学信息,把占用的学位名额挪到B房产,解放A房产吗?
答: 不能。
4)如果我的孩子用了A房产入读A学校后,我卖出A房产,转学B学校,那A房产是不是不属于学位占用?
答: 卖出房产,转学后,依然属于学位占用。
5)如果我的房子出租,租户利用备案登记统筹入学,是否视为我的房子占用学位?
答: 若租户孩子通过租赁备案统筹到房东房子服务地段对口的小学,算学位占用;若租户孩子统筹入读为非房东房子服务地段对口的小学,则学位不占用;

6)那买二手房,到底怎么确认房子学位有没有被占用?

答: 目前广州没有用来方便家长查询学位是否占用的相关系统,也没有统一的官方渠道可以查询,作为买家,只能通过 尝试 几种方式去咨询。

一是咨询房产相应的 地段学校 (学校无告知义务,相当于无效咨询)
二是咨询相应的 教育局,街道办还有居委 (三地均无告知义务,相当于无效咨询)
三到 公安局户籍科 查询该房历史上有没有曾经落户,落户了几次,落户时间,落户家庭是否有读小学的适龄儿童 (一般会说涉及隐私,相当于无效咨询)
以上均无效的情况下,要么处理交易的中介负责一点,靠谱一点,尽量帮忙打听邻里关系,业主口风;再加上把 “学位占用”






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