在北京，也出现了“早买一年房，一年全白忙”

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4.越新的商品房，报价和成交价之间的空间浮动越大。比如公园悦府和领 秀 慧谷，一方面是小区还有新盘开出，拉升了老业主们的心理价位；一方面也是成交量样本相对少，容易出现大的方差。

5.其实大家涨幅都差不多，三年两倍左右。三年年化25%。

再来个加上成交量的图，数据同样来自公众号“撸房价”。

上面体现价格的只是小区均价，让我们再具体一些：

换个角度说就是，租金回报率提高了很多：）

这是霍营地铁站出来的样子，love is love

首开的品质，有熟悉的朋友都明白，可以说是差强人意。

我最早看美唐的时候还没有下房本，当时也巧，一连看了三套毛坯，业主都是同一个人，就在首开工作，可以说是很有眼光了，美中不足是户型欠佳。

在码农区，500万这个临铁次新刚需盘的定位，没有什么太好的户型。新龙城的这个算好的了：

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