专栏名称: 老杨地产逻辑
研究房地产市场,追踪数据是基本,构建逻辑是核心,探究规律是手段,预测未来是目标。而宏观经济、货币政策、地产调控、制度变化等只是外围因素。终极目标:研究成果影响并有益于市场主体。
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好消息:最新金融数据,转暖了!

老杨地产逻辑  · 公众号  · 房地产  · 2025-04-19 23:41

正文

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自去年十月份起,M1 增速便开始震荡回升,过去四个月基本处于正增长状态。
需要注意的是,今年一月份开始全国 M1 的统计口径有所调整,图中的增速均是按照新口径调整后的结果。
观察 M1 近几个月的走势可以发现,自去年九月底新政实施以来,M1 指标在缓慢改善。
回顾过去十年,从 M1 的变化对投资的影响来看,当 M1 增速低于 5% 时,投资机会较少,股价、房价上涨空间有限,甚至可能下跌;
当 M1 增速达到 5% - 10% 时,投资存在机会,股市、楼市或其他投资领域可能出现机遇;
而一旦 M1 增速超过 10%,很多资产价格会大幅上涨,此时可以适当跟风投资;但同时,也必须警惕高位风险,密切关观察变化,一旦增速持续回落,就要注意减仓。
从历史数据来看,2015 年 8 月 - 2017 年,M1 增速超过 10%,当时楼市迅速回暖,房价大幅上涨,迎来超级大行情。






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