专栏名称: 第一地产

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两年前房价8千没人买如今2万+买不到！这里怎么了？

第一地产 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-13 07:05

正文

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海湾明悦豪庭虽然是商品房，不过根据第一地产获悉，项目已整体打包售卖给动迁组，均价约2.2-2.3万/平 。

2012年9月 品磊置业竞得海湾03-01地块， 楼板价2500元/平 ，该地块为前几年在售的英伦都市项目。

英伦都市▲

房价

绿地香溢去年5月首次入市，房价12000-13000元/平 ，截止 12月二次开盘，二期公寓开盘价1.6-1.8万/平 ，上演了调控以来的千人抢房大战，开盘当日600多套房源全部售罄，且1200多套房源在半年时间实现清盘。

貌似海湾一下子火热了起来，然而在绿地香溢尚未入市前，这里十分寂静。

早在3-4年前 ，附近的 世茂爱马尚郡三期 时， 房价仅8000元/平 ，300多套房子足足卖了两三年。

世茂爱马尚郡▲

同期附近在售的 英伦都市 房价1.1万/平 ，长期成交低迷，共100多套房源的小型社区足足卖了2年多。

再往前推移5-6年 ，附近 明城海湾新苑 ，当时 均价7000元/平 。

明城海湾新苑▲

时至今日板块内二手房价格基本稳固在2.2-2.3万/平 。

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