天河东圃的房价，回到2字头

主要观点总结

本文主要介绍了天河东圃地区房价的现状和变化，包括东圃大马路的房价以及该地区一些小区的房价情况。该地区房价经历了一段时间的上涨后，现在回归到了较为合理的水平，吸引了刚需住户的关注。

关键观点总结

关键观点1: 天河东圃商业地段房价出乎意料地便宜。

东圃大马路的房价跌回了10年前，平均单价只有2字头。某些小区如天河广场、雅怡阁等房价普遍在1.8-2.9万之间。

关键观点2: 天河区房价经历大幅涨跌。

曾经热门的楼盘如旭景家园、中海康城等，现在的房价已经大幅下跌。这些变化主要是由于市场时势和房产炒作的影响。

关键观点3: 刚需住户成为市场主力。

现在的购房者更加注重便利性和生活配套，对于价格更加理性。只要通勤便利、生活配套齐全，就能吸引刚需住户的关注。

关键观点4: 不同楼盘的房价存在巨大差异。

不同的楼盘在短短几年内经历了过山车式的价格上涨和下跌。二手房市场存在巨大的差异，同房不同价，这主要受到市场炒作的影响。

正文

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现在实体店生存难度大大增加，但东圃大马路还是川流不息。毕竟这里的住户非常之多，写字楼也不少。大家图的就是便利，最远去到 5 号线东圃地铁站也就是 800 米。

像东圃大马路两侧的 天河广场、雅怡阁、雅怡居、汇友苑、富力新村、天力居 等等小区，目前房价都很低了，成交的单价普遍 1.8-2.9万 之间，总价 1- 2 百万就可以买到 2 房 3 房，所以今年以来每月成交量都大有几十套。

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