正文
但如果购房预算只有700万？
可选择的，“捉襟见肘”
。
在浦西比较符合预算并且有新盘供应的
无非三个板块：桃浦、梅陇、莘庄
。
桃浦在城市化进程中发展较慢
，并不存在着“已兑现的大城生活配套”；并且桃浦是以
老化工区
出名的，过去的口碑不必多说。虽然现在规划了桃浦智创城，但是只是区级中心的规划高度，再加上
普陀区的效率，什么时候能落地兑现还充满未知。
而梅陇呢，虽然周边已有成熟的配套以及轨道交通的覆盖，但是
城市界面较为老旧
，板块内也充斥着众多“罗阳X村”“朱行X村”“紫藤X村”等老公房、动迁房，
倒挂也并不明显；
另一方面梅陇现在主要是靠徐汇华泾的规划来进行发展，能不能靠得住，什么时候能落地也有着
不确定性
。
相较而言，莘庄成为了那个受人瞩目和向往的优等板块。
01 ｜ 莘庄的“实景呈现”
1. 首先，莘庄是上海九大
城市副中心
之一。
在《上海城市总体规划（2016—2035）》中，提出将莘庄等区域纳入主城，强化其作为
上海全球城市核心功能的支撑区域的地位
，与同为主城副中心的徐家汇共同构成
上海西南的城市CAZ
，以多样的富有活力的业态及城市配套，形成集金融、商务、商业、服务业，以及旅游休闲，购物消费，文化娱乐为一体的大型商旅文活动集聚区。
（图片来源于网络，仅供参考）
而位于莘庄北部的
莘庄中央商务区
则是莘庄主城副中心
商贸服务功能的重要载体
，也是
“大虹桥”南部的现代服务商务区。
和1号线附近成熟的“老莘庄”不同，莘庄中央商务区
整体建面更新
，商办
产业资源更聚集
，商业生态配套等也使得板块
更宜居
！
2. 莘庄商务区配套及产业已成熟。
和众多其他的商务区板块所不同的是，莘庄商务区已初具大城规模，配套也已早早悉数落位，这在众多“纸上谈兵”的今天，显得尤为珍贵！
在如今的上海市场，
已有的 > 正在建设中的 > 规划中！
（图片来源于网络，仅供参考）
【保利建工·海玥锦上】则就位于中心商务区核心板块，实地探访下来，商务区的成熟、丰富的配套和宜居氛围全部都肉眼可见！
当大家还在众多住宅周边寻找配套和产业园区开工建设的痕迹时，【保利建工·海玥锦上】周边已实实在在的
满配生活
。家门口的两大地标商业中心
维璟印象
城
、平金中心，以及周边的
天荟TODTOWN、七宝万科广场
、中庚漫游城等大型商业综合体。
（图片来源于网络，仅供参考）
产业和商办资源也成为了我们衡量一个住宅的重要“配套”
，在如今的市场中，只有充足的产业配套所带来的人口流入，才能滋生板块内不断的正向发展，以及
次新房的价值增长！
而在各板块都在谋发展，“抢”资源的如今，
莘庄中央商务区的发展已然成型
。过去12年间，莘庄商务区全年税收由约1825万元提高到了约
6.82亿元！
中国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名企业已经入驻
，实实在在的人口聚集与高端住宅需求已经形成！
这就是，我们说的难得的“实景呈现”。
（图片来源于网络，仅供参考）
解决了商业配套和产业布局，庞大的人口需要交通配套的支持。而随着上海城市化进程中地铁旁土地的开发，
真地铁房变得越来越稀缺，尤其在700万左右的预算段。
【保利建工·海玥锦上】距离12号线七莘路站
直线距离仅约600米
，生动的描述一下：
从地铁口出来，围着维璟印象城绕半圈，买点零食奶茶，抬头一看，就到家了。
