随着租金的快速上涨，政府的租房补贴也在酝酿相应提高!

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报告中详细的建模表明，如果政府为所有符合条件的人员在2010年至2014年期间建造新的公共住房，则成本为2380亿美元，另外还有131亿美元的“经常性费用”；而这项“安全的租赁计划“”仅耗资101亿美元的私人房东奖励，以及74亿美元的联邦政府租金援助。报告还提到：“实质上，提供房屋的资本成本仍由私人业主承担，就像普通的租赁市场的一样。”

澳大利亚政府租金补贴政策（National Rental Affordability Scheme）曾试图通过给开发商提供土地和建筑成本的补贴来避免这个问题，但如今已经失效了。

新南威尔士大学的住房政策专家和城市未来研究中心的负责人Bill Randolph说，是时候该重新颁布计划得更好更周全的澳大利亚政府租金补贴政策了。我们建造的新房子数量创了纪录，但是可负担性问题还不能解决，政府真的需要重新考虑了。

Don’t Rent Me的创始人Ziebell先生则表示，对于投资房的负扣税（Negative Gearing），只能对低收入者出租物业才能抵扣。

火 热 房 市

悉尼房价中位数

悉尼租金中位数

16年和17年悉尼租金对比

澳大利亚两个最热门的房地产市场，悉尼和墨尔本的租金在去年一直攀升。

Domain Group的数据显示，在悉尼，截至6月份的12个月内房屋租金上涨了 4.8％ ，而公寓租金则上涨 3.8％ 。 从数据来看，墨尔本的公寓租房市场更有逼近独立屋的趋势，过去一年公寓租金上涨了 5.3% ，达$400；其涨势比独立屋租金涨幅（ 5% ）更快，目前墨尔本独立屋每周租金中位价在 $420。

目前来看，墨尔本的房价和租金都在向悉尼靠拢，或者说， 墨尔本就是下一个悉尼

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