调控加码，寒冬又至，地产商应对各异

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一手房市场的房价走向也现平稳迹象。 根据国家统计局数据，今年4月房价涨幅回落城市增至30个，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落。

易居房地产研究院报告认为，2017年下半年全国房价指数环比增幅将呈负增长态势。预计2017年7月前后，70城房价环比增幅由正转负，出现短周期性质的下跌拐点。

随着多城限购、限价、限贷多管齐下，行政干预的力量正逐渐放大。对地产商来说，在政府限价面前，地价可能远比获得的许可房价要高。

世茂房地产执行董事廖鲁江认为，当下企业面临的直接难题是在此情形下如何做取舍，最终这可能是一个要规模还是要利润的单选题。

政策环境的改变也为市场增加不确定性。有业内人士认为，现在中国的经济应称之为管理经济，地产商要在其中找到自己的规划和定位，随意盖房的时代已经一去不复返。

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