拿地14个月后，中信泰富杨浦滨江项目公示

好地网上海 · 公众号 · 房地产 · 2025-02-24 20:30

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地块北侧500米处为桐安里项目在售，于2024年12月首开，推出19套别墅房源，均价18.6万元/㎡，网签率较少。

地块东侧870米处为保利外滩序·BUND45项目，于2024年12月开盘，即开即罄。项目共推出74套小高层房源，均价12.9万元/㎡，认购率高达7 14%。

航拍图（2023.10）

地块位置图

附：地块建设条件

地块建设指标

杨浦区平凉社区01E4-03地块（平凉街道8、9街坊）：

东至通北路、南至平凉路、西至景星路、北至榆林路。建设用地面积33188.9平方米，土地用途为商业、办公、三类住宅组团用地，混合用地建筑面积比例为办公≤48%，商业≥15%，三类住宅组团≤37%，容积率3.26，地上计容建筑面积108195.81平方米，建筑限高100米。住宅建筑面积不超过40032平方米，住宅高度不超过60米，住宅总套数不少于385套。规划范围内保护更新的历史建筑规模不小于0.88万平方米，其中里弄建筑保护更新规模不小于0.14万平方米，具体以建设规划管理阶段审定方案为准。文物保护点、优秀历史建筑可结合所在规划地块的建设开发予以保护更新，应按照《上海市文物保护条例》、《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》及相关规定程序审批，可采取保护修缮、保留改造、更新改建等保护更新方式，具体以建设项目规划管理阶段审批方案为准。