房地产，或迎来新一轮利好

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近日，多个城市发布购房补贴政策。

2025年5月1日-2025年6月30日期间，购买苏州市新建商品住房（不包括人才房、拆迁安置房等）的购房家庭，可享受购房合同金额的0.5%的补贴（以网签备案合同金额为准）。

同一时期，凡在中山市购买新建商品住房，在缴纳契税后给予购房款5‰的电子消费券补贴（金额四舍五入至百位）。

珠海近日则提出，鼓励住房“以旧换新”。对参与住房“以旧换新”的居民，按照新购住房网签价格的1%给予购房专项补贴，单套住房补贴金额最高不超过3万元，补贴政策有效期一年。对出售珠海市自有住房后一年内在珠海市重新购买住房的纳税人，按国家政策规定退还其出售自有住房时已缴纳的个人所得税。

点评： 最近，苏州、中山、珠海等城市都密集出招了，拿出“真金白银”补贴购房者 。这些购房补贴的招数虽然常规，但胜在有诚意，落地效果如何，还有待观察。 了解AI智能工牌pro，读懂客户，加速转化

50家上市房企存货7.4万亿元

近日，中国房地产报记者统计了50家上市房企2024年存货情况。

从统计结果来看，截至2024年年末，50家上市房企存货规模为7.4万亿元，较2023年末下降15.9%，存货总量已经连续两年呈现负增长趋势。

从单个房企存货规模来看，2024年有12家房企存货规模超过2000亿元，但无一家房企存货规模超万亿元。在50家上市房企中，2024年末较2023年末存货出现下降的企业有47家，其中万科A存货减少最多，达1827亿元；碧桂园次之，减少1575.65亿元。2024年存货增长区间在14.2亿元至79.3亿元间，无一家存货增量超过百亿元。

2024年50家上市房企平均存货周转率为0.33/年，较2023年末存货周转率平均下降了0.09次/年。

点评： 综合来看，50 家上市房企存货规模下降，是行业调整的积极信号，但存货周转率降低也凸显出房企面临的严峻挑战。为此，多家房企的业绩发布会，都明确提出今年将进一步改善库存问题。

同时，政策层面也期待持续发力，稳定市场预期，刺激住房消费，助力房企加速库存去化，才能推动房地产行业重回健康发展轨道。

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