正文
其实，沧州只是一个缩影，很多人都说，楼市调控之后，我们家这边怎么涨的反而更快了呢？北边的什么北三县，石家庄，沧州，保定，南边的长三角，珠三角周围的地方。基本上是越涨越快，所以大家现在对于楼市调控根本不信了。之前我们说过，这就是典型的资金溢出效应，一二线城市限购，大家拿着钱还是要买房，就会到一二线周边的三四线城市去买。所以如今调控已经变成了洪水，因城施策的结果就是我家关门，淹你家！当然有些城市由于库存太多，也会主动选择受虐，接受这种洪水。比如沧州。这地方要什么没什么，不趁着这个机会赶紧把库存房子出掉，未来就更卖不掉了。所以一二线关门，引导资金去三四线去库存，这个我们很早就提到了。预计三四线，四五线特别是那种一线城市周边的不限购的楼市还会继续涨。但这些往往是后到顶，而先下跌。
给大家看一张图，大家就都明白了。这是日本当年的楼市走势，最先到顶的就是东京的住宅，然后是外围的土地到顶，再然后是东京之外的城市土地到顶，只要东京房价守不住了，开始跌了。别的地方就会跌的稀里哗啦。现在我们这些周边城市的房价以及土地，就处于日本
90-91
年这个阶段。一线城市滞涨之后，这些地方补涨和猛涨，未来死的最快的也是这些地方。看看合肥，今年的日子应该已经很难了，像河北石家庄和沧州这种地方，要什么没什么的，未来拿什么支撑这种
2
万的房价，那边的人一年才赚
1
平米，怎么可能会持续。这些钱来的快，去的也快。一旦一线大城市的风向变了，就会被套死在流动性更差的三四线城市里边，如果被抽贷，或者被高利贷追债。那么就会集中抛房，底下也没有任何承接，所以就会大幅下跌。这些地方往往会先于一线城市见顶回落。也就是说，当一线特大城市，刚刚有楼市掉头的意味的时候，这些地方恐怕就会先于下跌。
