业主大战公租户，一场小区内部的阶层冲突

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有公租户说，深圳的宣传语“来了，都是深圳人”，应该改成“买了房，才是深圳人”。

深圳小区公租户与业主之间的冲突，表面上看是公共设施使用权属的冲突，究其根本则是权利冲突。

公租房和安居房里的租户，与商品房里的业主，到底有没有同等权利，这是横亘在所有人面前的一道难题。

从理论上讲，商品房小区配建公租房，本身是政府以让渡部分土地出让收益的结果，公租户之所以能享受到高价小区的便利，这是出于政策保障和社区融合考虑的双重结果。政府以隐性的土地出让金或补贴作为投入，住建部门作为业主而存在，对于公共配套，公租户拥有平等的使用权。

同时，小区业主在购房之前，也已明白小区配建公租房和安居房，并且与商品房拥有同等的公共设施使用权。就此而言，只要公租户支付同样的物业费用，就不该排除在公共配套之外。

但在现实中，对于一个房价连续一年维持在 5.5 万元高位的城市来说，深圳的房价已经超出大多数工薪阶层的实力。“盘剥”完父母的积蓄、借完所有能借的亲友、背上 20 年到 30 年的房贷，好不容易买上一间商品房，自然不愿与那些享受低价公租房的租客为伍。

回到政策的出发点，商品房小区配建公租房，本意在于让不同群体居住在一起，促进社区融合以及阶层和解。然而，在现实里，融合不复存在，转而变成了一场新的阶级斗争。

而且，在“租购同权”的大背景下，租户与业主之间的权利并无二致。无论是共享公共设施，还是子女入学等权益，理当同等对待。然而，小区里的阶级斗争，再一次让这种理想尚未落地就已飘走。

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