要“脸”吗？交付不满一年，外墙大块脱落

住浙网 · 公众号 · 房地产 · 2025-02-07 19:27

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杭玥府小区于 2024 年2月交付使用，至今仅短短5个月时间，已暴露出许多触目惊心的工程质量问题。

尽管小区业主多次投诉反馈，这些问题始终未得到有效解决。首先，建筑物外立面脱落问题极其严重。各楼幢均有外立面脱落的情况，且频率愈发密集。大块脱落物从高层坠落，这无疑是高悬在业主头顶的“定时炸弹”，严重威胁业主的生命安全。

我国刑法明确规定了高空抛物罪，合能公司明知外立面存在工程质量问题及由此带来的高空坠物风险，却拒不维修，这种不作为行为的危害程度丝毫不亚于直接的高空抛物行为。

其次，建筑物防水排湿方面存在严重缺陷。梅雨天气已过多日，但小区地下室地面仍积水泛滥，地面湿滑不堪，机动车与非机动车行驶时严重打滑，已有多名业主因此摔倒受伤。墙面渗水现象极为严重，大面积发霉开裂，多块墙面瓷砖脱落。如此状况不仅易引发人身安全事故，而且若不及时处理，墙体大面积开裂必将影响建筑物主体结构安全，后果将不堪设想。

对此，拱墅区住建局当时这样答复：经实地査看，反映的外立面脱落等情况现场暂未发现，杭玥府外立面确实存在肉眼可见的褶皱不平的情况。

反映的地下车库积水、渗水问题，经核实，由于近期梅雨季节且内外温差较大，导致地下室大面积返潮结露，局部墙面存在渗水、发霉的情况。针对外立面及地下车库问题，区住建局已督促建设单位尽快进行排査并整改。

荷源府外墙砖块掉落

无独有偶，问政平台上还有一条萧山区荷源府的问答：

业主反映的是2024年12月28日荷源府9幢7楼外墙砖板整块掉落，随后开发商众安地产工程方对此进行了选择性维修：只限于9幢，且以7楼为中心对2-11楼部分砖块打入不均匀墙钉，而并未对其他楼层甚至除9幢外的其他16幢居民楼进行相应检修。

业主希望开发商能对外墙脱落的原因、维修方案和未来脱落概率进行说明进而能有效落实整改。

萧山区住房和城乡建设局答：荷源府9幢外立面相关质量缺陷问题，开发公司反馈已修复完成。