树泽：疫情后的楼市怎么样了？我们发现几个重大变化！

许树泽树我直言 · 公众号 · · 2020-09-15 08:20

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所以你知道的，要想了解真实的行情，都不是看新房价格， 恰恰是盯紧这70个城市的二手房价格，这才是那个真正的大盘指数 ，就好比资本市场里有个龙头指数叫做上证50，这是50家对国计民生影响巨大的公司，这个上证50在左右着市场大盘的整体涨跌。 而这70个大中城市的二手房价，就好比是楼市中的上证50，或者说上证70。

那么好，重点来了，这个"上证70"，现在到底表现怎么样呢？

在我们图上能很清晰的看到，2019年上半年大概有7%左右的同比涨幅，但是进入到去年下半年，涨幅收窄到了4%；而今年上半年，涨幅回落到了2-3%的区间，这就是现在楼市整体行情的具体情况。

这个数字，2-3%，听起来好像也没什么，但是放在疫情的背景下其实就显得非常难得了。为什么这么说呢？大家可能也听说了，很多人都认为，疫情可能会带来房价下跌，这其实是非常典型的 第一层思维 。

疫情影响经济是人人都能看到的第一层，但是 第二层思维 ，当经济遇到困难，各大经济体都推出了宽松的货币政策，释放了大量的流动性，这是疫情带来的第二层效应，这个效应还会产生 第三层后续的影响 ，今天先不展开。而根据其他国家经济的过往历史，在这种流动性非常宽裕的情况下，它最容易流入的市场，往往就是房地产市场。