【地产】王者的荣耀——长期力量 优势企业系列研究之一

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1984 年，经过多年发展确立了未来城市综合配套服务商的定位；恒大成立于 1996 年，通过规模 + 品牌的标准化战略不断做大做强；碧桂园诞生于 1992 年，伴随着城镇化的大潮，从三四线向一二线转变。 销售篇： 过去 4 年复合增长率最高的房企是碧桂园，复合增长率达到 58% ；同时恒大已经连续 3 年增速超过 30% ；而万科的销售均价一直为三家公司当中最高。销售区域结构来看，万科坚持区域优化和深耕；恒大 2013 年起向一二线城市转移；碧桂园则在市场层面挖掘一二线城市潜力。

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