专栏名称: 刘晓博说楼市
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从此,北三县“半入北京”!

刘晓博说楼市  · 公众号  · 财经  · 2020-03-17 16:34

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当然,也意味着管理比较严格,擦边球是不允许的。
第二,这个区域被定位为“京津冀区域协同发展示范区”。
之前中国只有两个最重要的“示范区”。

一个是深圳,是“建设中国特色社会主义先行示范区”。这个示范区,是要用深圳的发展,来向全世界证明社会主义制度优势,以及中国道路的正确。因此,这是当今中国最重要的示范区。

另外一个是“上海青浦 + 苏州吴江 + 浙江嘉善”,被称为“长三角一体化发展示范区”,主要探索区域生态绿色一体化发展制度创新等。这个示范区跟上海临港、虹桥一起,将成为长三角的新发动机。


今天,通州和北三县的“协同发展规划”明确:这 2164 平方公里的土地,将“着力打造国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、 京津冀区域协同发展示范区”。
关于这个新示范区的表述是:“充分发挥北京城市副中心的辐射带动作用,推进通州区与北三县高质量发展,实现功能分工协同、交通互联互通、生态共建共管、设施共建共享、安全联防联控, 探索统一规划、统一政策、统一标准、统一管控的协同机制,成为京津冀交界地区协同发展的典范 。”
第三,明确了“通州 + 北三县”重点发展区域,通州、三河成为大赢家,大厂有点小失落。
“协同发展规划”提出,要构建“一中心、一绿洲、四组团、四片区、多廊道、多节点”的空间结构。
这是典型的“中国式规划”的表述方式,其中的“一中心”、“四组团”等,就是重点发展区域,这是看规划的窍门。
所谓“一中心”,当然是北京的通州副中心。 这个规划,说白了就是为通州服务的,所以通州必须是最大赢家。
所谓“四组团”,包括燕郊、三河、香河、亦庄新城(通州部分),其具体定位如下:

燕郊组团重点发展科技创新、商务服务、健康养老等功能,补齐公共服务短板,优化提升城市品质, 与北京城市副中心形成更加紧密的功能协作关系。

三河组团重点发展科技创新和商务服务功能。

香河组团重点发展健康养老、智慧物流、科技创新等功能。







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