28位汇悦台业主：对不起，我要跑了……

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当挂牌率过高，意味着什么？

某种程度上，相当于房子 供过于求 ；换句话说，汇悦台的稀缺价值，在市场上的认可度或许与以往已有所不同。

广州房产摄

最直观的，就是反映到价格上。

经个人手动记录，2023年10月份，汇悦台在贝壳内网上的挂牌均价为33.73万/平，具体单价在28.94-40.27万/平，报价超过30万/平的占比有90.48%。

而在大约1年半后的今天，汇悦台 挂牌均价回撤到28.27万/平，整体降幅16.19% ，讲真，这个幅度还算稳定。

但如果看具体单价的话，回撤又有所扩大。目前，小区内网报价在22.81-32.95万/平，与23年10月份相比——

最高价，下调了18.18%； 最低价，下调了21.18% 。

看单盘的历史成交记录，心如刀割更是具像化。

两三年间， 汇悦台一套建面约365平的相似户型， 总价少了快2000万 ；一套建面约282平的相似户型， 总价少了1600万 。

汇悦台相比高位也能打8折，这事，你敢信？！即便有大环境影响，作为城市的一线顶豪，这个折损，是不是也大了点呢？！

而最近， 汇悦台业主还在悄咪咪地降价。

有中介表示，内网挂牌的28套房源中，有调价记录的占比超过53.57%。

其中，8成是降价的，不少还是连续降价。

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